Sale · Trưởng nhóm · Đơn vị cho thuê
Cùng một hệ thống.
Ba cách sử dụng khác nhau.
Nhân viên kinh doanh cần trả lời nhu cầu nhanh. Trưởng nhóm cần thấy giao dịch của đội. Đơn vị cho thuê cần dữ liệu tòa nhà đáng tin. TH OFFICE phục vụ cả ba từ cùng một nguồn dữ liệu.
Nhân viên kinh doanh
Trả lời nhu cầu trong buổi sáng
Trưởng nhóm
Thấy giao dịch của đội không cần họp
Đơn vị cho thuê
Dữ liệu tòa nhà thành tài sản chung
01Nhân viên kinh doanh
Trả lời nhu cầu trong lúc khách còn đang quan tâm
Nhập nhu cầu, xem phương án kèm lý do, chọn danh sách đề xuất và gửi khách — không cần nhớ toàn bộ kho văn phòng.
- 01
Nhận nhu cầu từ khách và tìm phương án phù hợp.
- 02
Kiểm tra diện tích nào còn có thể chào.
- 03
So sánh và giải thích khác biệt cho khách.
- 04
Tạo bản gửi khách từ phương án đã chọn.
- 05
Theo dõi phản hồi và tiếp tục theo dõi khách.
- Nhu cầu khách hàng
- Danh sách đề xuất
- Phương án thuê
- Theo dõi khách
Phương án A — Tòa hạng B
Phù hợp caoCầu Giấy · Tầng 8 · Trục Duy Tân, gần tuyến xe buýt chính
- Diện tích
- 180 m²
- Giá thuê
- 260.000 đồng/m²/tháng
- Chi phí dự kiến
- ≈ 79,2 triệu/tháng
- Bàn giao
- Vào ngay
- Đúng khu vực Cầu Giấy
- Diện tích 180 m² nằm trong khoảng yêu cầu
- Có diện tích vào ngay
Cần cân nhắc · Phí dịch vụ cao hơn mức trung bình khu vực, cần xác nhận lại với chủ nhà.
Cập nhật gần nhất: 12/08 (minh họa)
Phương án B — Tòa hạng B+
Phù hợp caoCầu Giấy · Tầng 5 · Trục Trần Duy Hưng, sát điểm dừng metro dự kiến
- Diện tích
- 165 m²
- Giá thuê
- 245.000 đồng/m²/tháng
- Chi phí dự kiến
- ≈ 65,2 triệu/tháng
- Bàn giao
- Vào ngay
- Đúng khu vực Cầu Giấy
- Diện tích phù hợp quy mô 25 nhân sự
- Thời gian bàn giao đáp ứng yêu cầu vào ngay
Cần cân nhắc · Chỗ đỗ xe ô tô hạn chế, cần kiểm tra số lượng trước khi báo khách.
Cập nhật gần nhất: 11/08 (minh họa)
Phương án C — Tòa hạng B
Phù hợpCầu Giấy · Tầng 12 · Trục Nguyễn Phong Sắc, mặt đường lớn
- Diện tích
- 152 m²
- Giá thuê
- 230.000 đồng/m²/tháng
- Chi phí dự kiến
- ≈ 56,2 triệu/tháng
- Bàn giao
- Sau 15 ngày
- Đúng khu vực Cầu Giấy
- Chi phí thuê thấp nhất trong nhóm phương án
- Diện tích nằm trong khoảng yêu cầu
Cần cân nhắc · Bàn giao sau 15 ngày, chưa khớp hoàn toàn yêu cầu vào ngay.
Cập nhật gần nhất: 09/08 (minh họa)
02Trưởng nhóm
Thấy đội đang ở đâu trong từng giao dịch
Không cần họp để biết giao dịch nào đang chờ, giao dịch nào quá ngày theo dõi khách và ai cần hỗ trợ.
- 01Khách nào đang ở giai đoạn đàm phán?
- 02Ai chưa có việc cần làm tiếp theo?
- 03Giao dịch nào đã quá ngày theo dõi khách?
- 04Phương án nào đã gửi cho khách này?
Theo dõi đội — trạng thái giao dịch
Nhu cầu mới
6
Đang tư vấn
4
Đã gửi phương án thuê
3
Đã đi xem
2
Đàm phán
2
Đã chốt / Dừng
3
Số liệu minh họa theo trạng thái giao dịch. Không hiển thị dự báo doanh thu.
03Đơn vị cho thuê / công ty môi giới
Dữ liệu tòa nhà trở thành tài sản dùng chung
Thông tin không còn nằm trong file cá nhân hoặc trong đầu một vài người phụ trách.
Record tòa nhà — Tòa hạng B, Cầu Giấy (minh họa)
| Tầng | Diện tích | Giá thuê | Tình trạng | Bàn giao | Cập nhật |
|---|---|---|---|---|---|
| Tầng 5 | 165 m² | 245.000 đồng/m²/tháng | Còn trống | Vào ngay | 12/08 |
| Tầng 8 | 180 m² | 260.000 đồng/m²/tháng | Còn trống | Vào ngay | 12/08 |
| Tầng 9 | 240 m² | 255.000 đồng/m²/tháng | Sắp trống | Từ 01/10 | 09/08 |
| Tầng 11 | 310 m² | 250.000 đồng/m²/tháng | Đã hết | — | 05/08 |
Cập nhật gần nhất: 12/08 — trạng thái do người phụ trách tòa nhập, không phải đồng bộ tự động.
Phương án thuê gửi khách
TH OFFICE · Phương án thuê
Phương án văn phòng cho Công ty (minh họa)
Cầu Giấy · 150–200 m² · Dưới 50 triệu/tháng · 25 nhân sự
Phương án A — Tòa hạng B
180 m² · 260.000 đồng/m²/tháng · Vào ngay
≈ 79,2 triệu/tháng
Phương án B — Tòa hạng B+
165 m² · 245.000 đồng/m²/tháng · Vào ngay
≈ 65,2 triệu/tháng
Bước tiếp theo
Xác nhận 2 phương án khách muốn đi xem và thời gian đi xem trong tuần.
Thay đổi cụ thể
Trước và sau ở từng bước công việc
Tìm phương án
Rà data thủ công
Tìm kiếm và khớp theo nhu cầu khách hàng
Diện tích trống
Kiểm tra từ nhiều nguồn
Xem ngay trong hồ sơ tòa nhà
Phương án thuê
Chép tay thông tin
Tạo từ danh sách đề xuất đã chọn
Theo dõi khách
Thông tin rời rạc
Gắn với khách hàng và giao dịch
Quản lý
Phụ thuộc từng file/người
Quy trình dùng chung toàn đội
